用于担保承租人的违约举止
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厦门网讯 据海峡导报报道(记者林毅彬演习生王千旭)眼看着屋子租约将到期，找房主退押金，却因合同和押金条失去，房主以此为由不甘心退回押金。不日，一名正在蔡塘社区租房的幼伙遇上了一件糟隐衷。他真的要不回押金了吗？导报记者对此举办侦察。
一年前，幼庄正在蔡塘社区260号宜佳公寓租了一套房，租期一年。2月27日，合同即将到期，他思要换个地方住。20日，幼庄找到房主，提出过几天要退房的意图，并问他钥匙要放到哪里。幼庄还说到，当初的合同和押金条都找不到了，房主没有贰言，并说这几天会带客人来看房。
当晚，一男一女前来看房。“他们是房主先容过来的，看房的时期问我，这个屋子住着奈何样？我脱口而出，采光欠好。”随后，客人回身摆脱，纷歧霎，房主上来了。
幼庄跟房主提出退那1000多元押金的事，“他倏忽让我供给合同和押金条，说否则押金不行退，他说这是法则。”关于押金条和合同失去正本未有贰言的房主，立场却浮现了转化，幼庄觉得苦闷。
幼庄说，房主摆脱后朝气地甩下一句话，“人家来看房你胡说什么？现正在他们不租了！”幼庄以为，房主将这事怪罪到他头上，但他并不融会，丧失合同和押金条会被“充公”押金。这几天幼庄多次找房主道判，都吃了“闭门羹”。
昨日上午，导报记者拨通了房主的电话，对方听到导报记者的来电妄图后，观望了少顷，没有正面回应。随后说：“你把电话给他，我要和他说。”导报记者解说，“咱们接到他的反应来跟您了然状况，他不正在这里。”房主回应道：“因此你是来要押金的是不是？”导报记者说：“押金的事故需求您和租客道判，咱们只是思了然您真正的思法。”对方听到这，赶忙改口说，“你们找错人了。”随即挂断电话。
对此，福修泾渭明状师事情所郑加源状师以为，根据《担保法》联系规矩，押金是一种质押，用于担保承租人的违约手脚。
平常衡宇租赁合同中都有押金的商定，假使没有昭着商定押金条是独一退款根据的话，承租人丧失押金条有其他根据表明租赁干系(如付款的流水纪录)，且不存正在违约情状，押金是要退还的。其它，承租人合同丧失不是拒绝退押金的事由。
郑状师指引，假使房主以押金条丧失为由不愿退款，可向街道或社区的衡宇租赁执掌单元投诉。
厦门资深房产中介人士陈幼姐说，通常碰到合同或凭证丧失导致的出租方和承租方胶葛。她以为，承租方失去了凭证，只消能表明两边租赁干系，且无损坏室内用品，有定时缴交水电费、物业执掌费等用度，出租方该当退还押金。
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